KÁOSZ

KÁOSZ?

Az üdülőszövetkezet HÁZIREND-jét minden lakrész használó (tulajdonos, családtag, haszonélvező, vendég, bérlő, stb.) köteles betartani, a tisztségviselők és a gondnok köteles betartatni.

Az alábbiakban két idézet a hatályos HÁZIREND-ből:

Az üdülőegységek felújítása során az építéskori elrendezéshez és berendezéshez

ragaszkodni kell. Nem megengedett falak eltávolítása, tűzhelyek, bojlerek,

konvektorok más energiahordozóra történő átállítása, a központi antenna

falicsatlakozóinak - amelyek szövetkezeti közös tulajdont képeznek - eltávolítása

vagy megrongálása. (Fali csatlakozókon a „MindigTV” jele áll rendelkezésre.)

Nem megengedett továbbá parabola antenna tetőre történő telepítése, Új kábeltévé,

vagy internet vezeték felszerelése. Az általános városkép és az egysége homlokzat

megtartása érdekében a külső nyílászárók azonos színűek, a lakrészekhez tartozó

erkélyek egységes kialakításúak legyenek. A C épületben a homlokzati nyílászárók

és a konyhai ablakok fehér műanyagból készítendők.

10.) Az üdülő területére állatokat behozni és tartani TILOS.( kutya, macska, tengeri

malac, hörcsög, madarak, haszonállatok, stb…)

A C épület második emeletének déli részében eddig ismeretlen tettes megszegte az üdülőegység felújítására vonatkozó előírásokat többek között a konvektor gázellátásának megszüntetésével. A mellékelt képen a leszerelt gázcsövek láthatók.

Ugyancsak megszegték az állat tartásra vonatkozó előírásokat, akik a hét végén a C épület udvarán lévő padok környékén kutyával töltötték idejüket.

Nem ad felmentést a szabályok betartása alól az sem ha valaki régi tulajdonos, mert ezek a szabályok az üdülőszövetkezet megalakulása óta életben vannak, de az sem ha új tulajdonos, mert a gondnok kötelessége – lehetőleg még a vásárlás előtt – az érdeklődővel a szabályzatokat nemcsak ismertetni, hanem egy egy nyomtatott példányát azokból át is adni.

Nincs aki tisztségviselői szinten betartatná a HÁZIREND-et. A lemondott- és a be nem jegyzett, de megszavazott tisztségviselők moshatják kezeiket.

A gondnok azonban - feltehetően kapva a fizetését és a pandémia előtt a beosztásával járó egyéb előnyöket is élvezve - sarkára állhatott volna és emlékeztethette volna a felújítattót a közösségi szabályok betartására. Ezzel ellentétben inkább segített a bontási anyagok leszállításában és gépkocsira rakásában. A kutya meg – akármilyen kicsi is – állat, ezért behozatala és tartása tilos.

A Szövetkezetnek nincs igazgatósága sem felügyelőbizottsága. Tehát a Szövetkezet nem működőképes. Az elmúlt két évben elmenekült a Szövetkezetből Polgárdi Zsolt elnök, a pécsi közjegyző, a hét évig jogi hátteret biztosító ügyvéd, visszavonult a teljes felügyelőbizottság, majd a teljes igazgatóság, egyeseknek sikerült megakadályozniuk, külső ingatlankezelő alkalmazását. de gondoskodtak olyan tisztségviselők jelölésről, akiket majd ők irányíthatnak. Tévedtek, a megszavazott elnöknek több esze volt, átlátott a szitán és lemondott. A többi tisztségviselő sem legitim, így jogos gondolat egyesek részéről a szövetkezetből történő kilépést fontolgatni.

A C épületnek előnyösebb maradni a szövetkezeti formánál, mert a törvényesség biztosíthatósága szempontjából fejlettebb mint a társasüdülő, amely egyébként – nem létszükségleteket biztosítva - ugyanúgy nem részesül állami támogatásból mint az üdülőszövetkezet.

Miután most 2020. május végén még mindig nincs hivatalból kirendelt felügyelőbiztos, várnunk kell. Nehéz dolga lesz a machiavelista befolyás alá került személyek kijózanításával, de remélhető, hogy a gazdálkodást szigorúan leellenőrzi, megkeresi az iroda másodkulcsát, elszámoltatja a volt tisztségviselőket és gondnokot, új helybéli ügyvédet keres, módosítja vagy módosíttatja az Alapszabályt, előkészíti a szerződést a külső ingatlankezelővel, összehívja a közgyűlést és megválasztatja az igazgatóságot és a felügyelőbizottságot, vagy az Alapszabály szerint ezek helyébe lépő személyeket.

______________________________________________

Frissítés:

Az előző gondnok, akit nem sokan szerettek és aki közel harminc év alatt a lakrész kiadásokból és lakrész eladásokból meggazdagodott; tudott időt és energiát fordítani arra, hogy munkaidőben állandóan a Szövetkezet területén tartózkodjon, hogy felügyelje az épületekben történteket és betartassa a házirendet, megőrizve és tisztán tartva a szövetkezeti tulajdont. Kordában tartotta a különleges bánásmódot igénylő(SNI) és külföldi nyaralókat is (senki nem hintázott a csapadékvíz levezető láncokon, vagy a függőfolyosó ajtaján, nem ugrált át a kerítésen és nem törte fel a járólapokat, nem firkálta vagy karcolta össze a falakat). Ezek mellett elvégezte az adminisztrációt és a könyvelést is. Gondoskodott, hogy a tetőről az összgyült és átnedvesedett levelek el legyenek távolítva.

_______________________________________________

Frissítés:

Az utóbbi napokban Nagy Árpád emailcíméről és Nagy Árpád aláírással a TÁTIKA tevékenységében érdekeltek közül sokan kaptak emailt leginkább befizetésre történő felszólítással és arra vonatkozó határidő kiszabásával.

Le kell szögezni, hogy Nagy Árpád a TÁTIKA-val szerződött egyéni vállalkozóként látja el a gondnoki teendőket. Mint ilyennek egyáltalán nincs joga befizetendő összeget megállapítani, határidőt szabni és - a TÁTIKA Szövetkezet nevében - levelet aláírni. Szerződése szerint levelet fogalmazhat, leírhat és feladhat; de aláírnia semmiképpen nem szabad.

Ha viszont valaki másnak engedi át az emailcímét, akkor vagy gaz- vagy lekvárember és hozzájárul a címzettek - a háttérben bujkáló személy általi - megtévesztéséhez és könnyen anyagi hátrányt okozhat.

Különösen abban az időszakban, amikor a TÁTIKA-nak nincsenek jogszerű tisztségviselői és elharapódzott a hamis tanúzás és a szóbeli illetve fizikai agresszió figyelmeztetni kell a gondnokot, hogy mit tehet (kell tennie) és mit nem.

Két hét alatti változás az I.em. É-i részén: