A honlapról
Ez a balatonboglári „MUSKÁTLI” üdülőegységek nem hivatalos honlapja.
2023. január 3.-án emelkedett jogerőre a Kaposvári Törvényszék Cégbíróságának Cgt.14-22-000292/13 számú végzése, amely a TÁTIKA Üdülőfenntartó Szövetkezetet, mint jogi személyt megszüntette. Ezzel teljesült az ötletadó mestertervének első része. A második résszel lesznek némi problémák. Nevezetesen nem lehet a múltat végkép eltörölni. Nem lehet eltörölni a volt elnök 2.683.051.-Ft értékű a mai Boglárka társasházon végeztetett felújításait, amelyeket a Március 15-e tér 6. szám alatti ház megtakarításéból finanszírozott.
A Kaposvári Törvényszék Gazdasági Kollégiuma 2026. augusztus 13.-án született 9.Fpk.4/2023/74 számú végzése elrendeli a Tátika Üdülőfenntartó Szövetkezet felszámolását és jogutód nélküli megszüntetését. Jelenleg (2026. 09.17.) a végzés fellebbezés alatt van, azonban a jogutód nélküli megszüntetés nagy valószínűséggel nem fog változni a jogerőre emelkedéssel. Tehát osztatlan közös tulajdonba kerül a szövetkezeti tulajdon.
Ezzel a pszichopaták bizonyíthatóan tönkre tették a Tátika Üdülőfenntartó Szövetkezetet.. Ők napjainkban is azt akarják meghatározni, hogy „merre van előre”. Nem arra van amerre Ők gondolják. A felszámolási eljárást követően is. Proxi módon akarják irányítani a volt gondnokot, akit közös képviselőnek akarnak megválasztatni. A ház tulajdonosait narcisztikus kedvességgel sikeresen manipulálják. Aki útjukban, van, bűnbaknak nyilvánítják és narcisztikus dühhel sikeresen rágalmazzák. Sajnos saját hibáikat nem tudják elismerni. Egyedüli biztos módszer per keretében diagnosztizálni a pszichopata állapotot, eltiltani a ház ügyeinek imtézésétől, majd pedig - szükség esetén - elmeorvosi kezelés. Ha nem teszünk ellenük semmit, végkép tönkre teszik a házat.. A legkézenfekvőbb megoldás a Musktli ház alapszabályának a lehető leggyorsabb elfogadása. Ez van összhangban a Kaposvári Törvényszék végzésével
Az üdülőegységek tulajdonosai és haszonélvezői természetesen változatlanok maradnak. A telekkönyvi nyilvántartásban azonban lesznek változások.
A jogi személy vagyona (udvarok, lépcsőházak, gangok, stb.) eszmei felosztásra kerülhetnek az üdülőegységek (stúdió apartmanok) és garázsok tulajdonosai között.
Álláspontomat és (szak)véleményemet mint eredeti haszonélvező, mint a Szövetkezet volt elnöke, gépészmérnök, a Budapesti Műszaki Egyetem Villamosmérnöki karán végzett irányítástechnikai szakmérnök és nyugdíjas alakítom ki.
Mint eredeti haszonélvező tudom, hogy a TÁTIKA épületei a múlt század nyolcvanas éveinek elején épültek részben hagyományos részben (C épület) házgyári technológiával, korszerű villanyszerelési megoldással, kizárólagos üdültetési céllal, de fűtési lehetőséggel. Az épületek tervezett élettartama hatvan - száz év. Megfelelő karbantartással a tényleges élettartam lényegesen hosszabb is lehet. Ezt eddig minden eredeti tulajdonos tudomásul vette.
Időközben a lakrészek tulajdonosai cserélődtek. Volt, aki a viszonylag olcsón megvásárolt lakrészből túl modernizált üdülőt kívánt kialakítani. A gondnok feladata volt az új tulajdonost – lehetőleg még a vásárlás előtt – tájékoztatni, hogy a Szövetkezet szabályzatait a felújítás során is köteles betartani. Vannak olyan tulajdonosok, akik nem vették figyelembe a gondnok közlését és most a közösséggel szeretnék megfizettetni a lehetőségek bővítését. Sajnos a közelmúltban volt olyan tisztségviselő vagy szerződéses személy, aki javasolta a vevőnek, hogy feltétlenül vásárolja meg a lakrészt, ő majd a többi tulajdonos költségén kacsalábon forgóvá varázsolja. Ha valaki bedőlt az ígéretnek, akkor az ígérettevőn kérje számon. A régi lakosok valószínűleg megakadályozzák, az ígéret teljesítését; mondván, hogy akinek különleges igényei vannak, annak lehetősége van különálló épületet venni, ahol aztán olyan átalakításokat végezhet, amiket csak akar.
_________________________________________________________________________
Az igazgatóság 2019. januári leveléről
Elektromos hálózat vonatkozásában az igazgatóság leveléből kiderül, hogy mi lakrészenként 16 Amper biztosítását kértük. A C épületben az áramszolgáltató most is 24 Ampert tesz lehetővé, de ezt felemelheti 32 Amperre is. Láthatjuk, hogy egyáltalán nincs szükség pillanatnyilag bővítésre.
Az áramszolgáltató által felszerelt - Bakony Művek által gyártott - áramkorlátozó kismegszakító 16 Amperes. Nyilván a vezeték keresztmetszetét ennek megfelelően állapította meg - a vezeték anyagának ismeretében - az épület elektromos tervezője. A lakrészek teljesítményigénye csökkent a múlt század nyolcvanas éveihez képest, mert a korszerű fényforrások, televíziók, hűtőszekrények lényegesen kevesebbet fogyasztanak. A helyiség általános világításához és szellőzéséhez viszonylag olcsón beszerezhető 'lámpával kombinált mennyezeti ventilátort' célszerű alkalmazni. Ha azonban valaki légkondicionálóhoz ragaszkodik fegyelmezett üzemeltetéssel, azt is megteheti.
Általános iskolai tanulmányainkból tudhatjuk az összefüggést az áramerősség (mértékegysége Amper) és a teljesítmény (mértékegysége Watt) között. 230 Volt hálózati feszültség Ohmikus (tehát nem motoros) fogyasztóknál ez az alábbi:
áramerősség(A) teljesítmény(W)
10 2300
16 3680
A különböző elektromos készülékek adattábláin a teljesítmény (W) van feltüntetve. Csak arra kell vigyáznunk, hogy a lakrészben az egyidejűleg használt berendezések összteljesítménye ne haladja meg az áramkorlátozóhoz (kismegszakítóhoz) tartozó teljesítmény értéket.
Természetesen az épület teljes felújításakor – az elkövetkező harminc éven belül – szükség lesz a vezetékeket a lakrészekig 10 négyzetmilliméter keresztmetszetű sodrott réz vezetékre cserélni és a felszálló vezetékek megfelelő méretéről is gondoskodni, valamint a fogyasztásmérőket megfelelő átlátszó szekrénybe helyezni, de erre most senki sem kötelezhet bennünket. A vezetőség leveléből kiderül, hogy a C épület a fogyasztásmérőkig terjedő kivitelezés 8 millió forintba kerül. A fogyasztásmérőktől a lakrészekig terjedő vezetékcsere együtt végzendő el a többi munkával, hogy a szabványos kettős plombálhatóságú átlátszó úgynevezett "tipizált" mérőszekrényekhez avatatlan személyek ne férhessenek hozzá, de ez újabb 4-5 millió forintot jelent. Garzon-1szobás-2szobás lakrészenként tehát 148.000-193.000-333000.-Ft-al kellene számolni. Ez az összeg azonban a lakrészen belüli felújítást még nem tartalmazza! A villanybojlerek nem kerülnének külön vezérelt napi 8 órás üzemidőt biztosító táplálásra. Ez napi 160.- Ft többlet villanyszámlát jelentene, mert az EON B (23.54 Ft/kWh)tarifája helyett A1-II. (37.35Ft/kWh) tarifával történne a bojler napi 5 kWh fogyasztásának elszámolása is. 16 nap üdülés esetén ez 2.652.-Ft teljesen indokolatlan többletköltséget jelent. Ugyanakkor a bojler túlfűtést (gőzrobbanást) kizáró védelmét csökkentené, hogy napi 8 óra helyett 24 órán keresztül lenne feszültség alatt.
A fentiek figyelembevételével nem szándékozom most elektromos hálózat felújításra költeni.